Saint-Denis (97490)

2 pièces - 48 m²

Exclusivité — T2 loué avec varangue

107 000 €

Ref : EVAP10000264

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ENEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif : un T2 situé dans une copropriété récente de 2008, propre et sécurisé actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 21/11/2028 — un gage de stabilité et de revenus garantis sur le long terme.

Le logement propose 48,08 m² habitables, comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur la varangue, une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.

Il bénéficie d'une varangue de 9,84 m².

Un parking privatif complète ce bien.

Rentabilité et charges :

Loyer actuel : 572 €/mois charges comprises (dont 50 € de charges)
Charges de copropriété : 412 € / trimestre
Fonds de travaux ALUR : 22 € / trimestre
Taxe foncière : 1 180 €
Bail en cours jusqu'au 21/11/2028

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97490

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 648 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 107 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 144 €

Taxe foncière annuelle 1 180 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.87 m²

cuisine 6.81 m²

salle de bain 4.49 m²

WC 1.92 m²

chambre 11.74 m²

varangue 12.16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 93 228 334

E-mail e.tison@enezimmobilier.re

Adresse

6 rue des tan tans, Saint-Paul 97460, La Réunion 97460 Saint-Paul

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