Saint-Denis (97490)

1 pièces - 28,54 m²

Exclusivité - Studio déjà loué dans résidence de 2008

90 000 €

Ref : EVAP10000260

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ENEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette belle opportunité d'investissement locatif : ce studio en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété récente de 2008, propre et sécurisée, est loué depuis juin 2019 à une locataire sérieuse — un gage de stabilité et de revenus immédiats dès l'acquisition.

Le logement propose environ 28,54m² habitables, comprenant une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC.

Il bénéficie d'une varangue couverte d'environ 11 m² et d'un jardin privatif d'environ 46 m², des atouts très recherchés qui renforcent son attractivité locative.

Une place de stationnement privative complète le lot.

Un bien clé en main pour un investisseur, sans travaux ni vacance locative à anticiper à l'achat.

Rentabilité et charges :

Loyer actuel : 440 €/mois charges comprises (dont 47 € de provisions)
Charges de copropriété : 332,37 € / trimestre
Fonds de travaux ALUR : 20,90 € / trimestre
Taxe foncière : 1 103 €

Appelez-nous vite au 0693228334 pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97490

Surface loi Carrez (m²) 28,54 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 001

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 550 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 90 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 411 €

Taxe foncière annuelle 1 103 €

Rez de chaussée

entrée m²

salon/sejour m²

cuisine m²

salle d'eau avec WC m²

varangue m²

terrasse m²

jardin m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 93 228 334

E-mail e.tison@enezimmobilier.re

Adresse

6 rue des tan tans, Saint-Paul 97460, La Réunion 97460 Saint-Paul

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