Saint-Denis (97490)

1 pièces - 35,30 m²

Exclusivité - Studio déjà loué dans résidence de 2008

75 000 €

Ref : EVAP10000269

Découvrir le bien

ENEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette belle opportunité d'investissement locatif : ce studio au 2ème étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récente de 2008, propre et sécurisée, loué jusqu'en novembre 2027 à une locataire sérieuse — un gage de stabilité et de revenus immédiats dès l'acquisition.

Le logement propose environ 35,30m² habitables, comprenant une pièce principale climatisée avec varangue, un coin cuisine et une salle de bains avec WC.

Il bénéficie d'une varangue couverte d'environ 12m²

Une place de stationnement privative complète le lot.

Un bien clé en main pour un investisseur, sans travaux ni vacance locative à anticiper à l'achat.

Rentabilité et charges :

Loyer actuel : 380 €/mois charges comprises (dont 46 € de provisions)
Charges de copropriété : 328 € / trimestre
Fonds de travaux ALUR : 18 € / trimestre
Taxe foncière : 935 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97490

Surface loi Carrez (m²) 35,30 m²

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 308 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 75 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 935 €

Rez de chaussée

salon/sejour 22.78 m²

cuisine 4.85 m²

salle d'eau avec WC 7.70 m²

varangue 12.19 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 93 228 334

E-mail e.tison@enezimmobilier.re

Adresse

6 rue des tan tans, Saint-Paul 97460, La Réunion 97460 Saint-Paul

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