Saint-Denis (97490)

3 pièces - 62 m²

T3 loué d'environ 60m² dans résidence sécurisée

142 000 €

Ref : EVAP10000267

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ENEZ Immobilier vous propose cette opportunité d'investissement locatif : ce T3 situé dans une copropriété récente, propre et sécurisée, est actuellement loué avec un bail courant jusqu'en Aout 2031 — un gage de stabilité et de revenus garantis sur le long terme.

Le logement, au 1er étage, se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une varangue, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un coin nuit comprenant deux chambres avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien.

Rentabilité et charges :

Loyer actuel : 708 €/mois hors charges + 55 € de charges
Charges de copropriété : 542 € / trimestre
Fonds de travaux ALUR : 30 € / trimestre
Taxe foncière : 1 550 €
Bail en cours jusqu'en aout 2031

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97490

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 011

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 2 168 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 142 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 550 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.12 m²

cuisine 6.62 m²

chambre 11.41 m²

chambre 13.51 m²

salle de bain 4.85 m²

WC 1.56 m²

Dégagement 2.85 m²

varangue 11.81 m²

balcon 1.24 m²

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L'agence

Téléphone 06 93 228 334

E-mail e.tison@enezimmobilier.re

Adresse

6 rue des tan tans, Saint-Paul 97460, La Réunion 97460 Saint-Paul

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